Miet- und Wohnungs­eigentumsrecht

Mietrecht

Wir unterstützen Sie als Mieter oder als Vermieter in allen mietrechtlichen Fragen – im Wohnraum- und im Gewerberaummietrecht.

Dabei berücksichtigen wir Ihre individuellen Interessen und klären Sie über Chancen und Risiken auf. Lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung nicht vermeiden, vertreten wir Sie auch im Prozess.

• Gestaltung von Mietverträgen
• Prüfung von Mietvertragsklauseln
• Mieterhöhungen
• Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
• Mängel (z. B. Schimmel und Feuchtigkeit)
• Minderungs- und Zurückbehaltungsrechte
• Schönheitsreparaturen
• Untervermietung
• Betretungsrecht des Vermieters
• fristlose Kündigung (z. B. wegen Zahlungsverzugs)
• ordentliche Kündigung (z. B. wegen Eigenbedarfs)
• sonstige Beendigung (z. B. Aufhebungsvertrag)
• Räumungsklage und Räumungsvergleich
• Zwangsräumung
• Vermieterpfandrecht
• Mietkaution
• Maklerrecht

Wohnungseigentumsrecht

Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst (das Sondereigentum). Über das Gemeinschaftseigentum und die gemeinsame Verwaltung ist er auch eng mit den übrigen Eigentümern und dem Verwalter verbunden – das führt nicht selten zu Konflikten.

Wir beraten Sie rund um das Wohnungseigentumsrecht, prüfen und erläutern Ihre Rechtsposition, führen die außergerichtliche Korrespondenz und vertreten Sie im Klageverfahren.

• Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
• Gemeinschaftsordnung
• Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Probleme mit dem Verwalter (Verwaltervertrag)
• Eigentümerversammlung
• Hausgeldrückstände
• Wirksamkeit von Beschlüssen (z. B. Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung)
• Streit unter Wohnungseigentümern (z. B. Sondernutzung, bauliche Veränderungen, Beseitigung, Instandhaltung und Instandsetzung)
• Forderungen Dritter (z. B. Kommunalabgaben; Haftung des Einzelnen oder der Gemeinschaft)
• Unterlassungsansprüche